{"id":2211,"date":"2021-03-09T16:15:43","date_gmt":"2021-03-09T21:15:43","guid":{"rendered":"http:\/\/cop-legal.com\/?p=2211"},"modified":"2021-03-09T17:15:21","modified_gmt":"2021-03-09T22:15:21","slug":"aprueban-beneficios-tributarios-a-favor-de-los-propietarios-de-establecimientos-comerciales-en-la-jurisdiccion-del-cercado-de-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cop-legal.com\/en\/aprueban-beneficios-tributarios-a-favor-de-los-propietarios-de-establecimientos-comerciales-en-la-jurisdiccion-del-cercado-de-lima\/","title":{"rendered":"Aprueban beneficios tributarios a favor de los propietarios de establecimientos comerciales, en la jurisdicci\u00f3n del Cercado de Lima"},"content":{"rendered":"

El 02 de marzo de 2021, se public\u00f3 en el diario oficial El Peruano, la Ordenanza N\u00ba 2322-2021, que aprueba beneficios tributarios a favor de los propietarios de establecimientos comerciales que suscriban contratos de arrendamiento con comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n, en la jurisdicci\u00f3n del Cercado de Lima<\/p>\n

La citada ordenanza municipal tiene como objeto establecer beneficios tributarios a favor de los propietarios de establecimientos comerciales que suscriban contratos de arrendamiento con comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n, con la finalidad de promocionar el desarrollo econ\u00f3mico, empresarial, productivo, comercial y la formalizaci\u00f3n del comercio, en la jurisdicci\u00f3n del Cercado de Lima.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

BENEFICIOS<\/u><\/strong><\/h4>\n

En ese sentido, el propietario de un establecimiento comercial que suscriba contratos de arrendamiento en la jurisdicci\u00f3n del distrito del cercado de Lima con los comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n, previamente identificados por la Gerencia de Desarrollo Econ\u00f3mico, gozar\u00e1 de los siguientes beneficios tributarios:<\/p>\n\n\n\n
\n

BENEFICIOS<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Exoneraci\u00f3n del 50% del monto insoluto de los Arbitrios Municipales que se determinen al predio(s) materia del contrato de arrendamiento, a partir de la entrada en vigencia de la norma bajo comentario.<\/td>\n<\/tr>\n
Condonaci\u00f3n del 100% del inter\u00e9s moratorio generado por la deuda vencida del Impuesto Predial, Impuesto al Patrimonio Vehicular, Impuesto de Alcabala, Impuesto a los Espect\u00e1culos P\u00fablicos no Deportivos, Impuesto a los Juegos e Impuesto a las Apuestas.<\/td>\n<\/tr>\n
Condonaci\u00f3n del 100% del inter\u00e9s moratorio generado por la deuda vencida de los Arbitrios Municipales correspondientes al predio(s) materia del contrato de alquiler.<\/td>\n<\/tr>\n
Condonaci\u00f3n del 50% del monto insoluto de las multas tributarias impuestas antes de la entrada en vigencia de la ordenanza bajo comentario y del 100% del inter\u00e9s moratorio aplicado a las mismas.<\/td>\n<\/tr>\n
Exoneraci\u00f3n del pago del derecho de tr\u00e1mite del procedimiento de solicitud de licencia de funcionamiento que se genere.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El propietario del establecimiento comercial podr\u00e1 acogerse a los beneficios se\u00f1alados en el cuadro inmediato anterior en forma conjunta o individual, debiendo se\u00f1alar los que ser\u00e1n materia de acogimiento, pudiendo realizar el pago al contado o fraccionado. El pago debe realizarse por a\u00f1o completo.<\/p>\n

El acogimiento a los beneficios se\u00f1alados implica el reconocimiento expreso de las obligaciones tributarias sobre las cuales se hubieran aplicado los mismos y no suspende las acciones de cobranza ni el levantamiento de las medidas cautelares dispuestas por parte del Servicio\u00a0de\u00a0Administraci\u00f3n\u00a0Tributaria\u00a0de\u00a0Lima\u00a0\u2013\u00a0SAT.<\/p>\n

CONDICIONES<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h4>\n

Para que el propietario del establecimiento comercial acceda a los beneficios se\u00f1alados, debe cumplir con las siguientes condiciones:<\/p>\n\n\n\n
CONDICIONES<\/strong><\/td>\n\n\n\n\n\n\n\n
Ser propietario del establecimiento comercial.<\/td>\n<\/tr>\n
Contar con Licencia de Funcionamiento y Certificado de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Seguridad en Edificaciones vigentes, o con un establecimiento comercial con zonificaci\u00f3n y compatibilidad de uso conforme para el desarrollo de las actividades econ\u00f3micas.<\/td>\n<\/tr>\n
En caso el propietario haya interpuesto recursos administrativos y \u00e9stos se encuentren en tr\u00e1mite, o iniciado procedimientos no contenciosos, o planteado alguna acci\u00f3n judicial en contra del SAT y\/o de la Municipalidad Metropolitana de Lima por las deudas que ser\u00e1n objeto de beneficios tributarios, previamente debe desistirse de ellos, debiendo presentar, en su oportunidad, la copia del escrito de desistimiento presentado ante las instancias correspondiente.<\/td>\n<\/tr>\n
El propietario del establecimiento comercial no debe contar con resoluci\u00f3n de sanci\u00f3n, por haber vulnerado las disposiciones establecidas en la Ordenanza N\u00ba 2200, Ordenanza que aprueba el R\u00e9gimen de Aplicaci\u00f3n de Sanciones Administrativas y el Cuadro de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Metropolitana de Lima.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

REQUISITOS<\/strong><\/h4>\n

El\u00a0propietario\u00a0del\u00a0establecimiento\u00a0comercial\u00a0debe\u00a0cumplir\u00a0con\u00a0los\u00a0siguientes\u00a0requisitos:<\/p>\n\n\n\n
\n

REQUISITOS<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n\n\n\n\n
\n

Requisitos Iniciales: El propietario debe acompa\u00f1ar a su solicitud para acceder a los beneficios tributarios, los siguientes documentos:<\/p>\n

1.\u00a0 \u00a0Copia de la Partida Registral que acredite la propiedad del inmueble.
\n2. Solicitud-Declaraci\u00f3n Jurada para acceder a los beneficios tributarios contemplados en la presente Ordenanza, que incluya el cumplimiento de las condiciones se\u00f1aladas precedentemente.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Requisito Complementario: Una vez evaluada la solicitud de conformidad a lo establecido en el art\u00edculo 9 de la presente Ordenanza, el propietario del establecimiento complementariamente debe presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n

3. Copia del Contrato y\/o contratos de arrendamiento suscrito con el comerciante productivo y\/o comerciante en proceso de formalizaci\u00f3n, previamente identificado por la Gerencia de Desarrollo Econ\u00f3mico.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

EVALUACI\u00d3N\u00a0DE\u00a0SOLICITUDES<\/strong><\/h4>\n

La Gerencia de Desarrollo Econ\u00f3mico eval\u00faa y determina la viabilidad, de las solicitudes presentadas por los propietarios de los establecimientos comerciales, dentro del plazo de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles, contados a partir del d\u00eda siguiente de su recepci\u00f3n.<\/p>\n

OBLIGACI\u00d3N POR PARTE DEL PROPIETARIO<\/strong><\/h4>\n

Culminada la evaluaci\u00f3n, los propietarios de los establecimientos deben cumplir las siguientes disposiciones, seg\u00fan corresponda:<\/p>\n\n\n\n
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO<\/strong><\/td>\n\n\n\n\n\n\n
\n

Cuando el propietario de un inmueble, cuente con una Licencia de Funcionamiento Corporativa con el giro de centros comerciales, galer\u00edas comerciales y mercados de abastos, debe destinar como m\u00ednimo el 20% del total de tiendas, stands o puestos que alberga el inmueble, seg\u00fan corresponda, para la suscripci\u00f3n de contratos de arrendamiento con los comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n; de no contar con el respectivo t\u00edtulo habilitante, previamente debe, tramitar la Licencia de Funcionamiento Corporativa.<\/p>\n

La renta mensual del contrato de arrendamiento a ser suscrito con los comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n, no debe superar el 50% del promedio de los dos \u00faltimos contratos suscritos con arrendatarios anteriores.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Cuando el propietario de un establecimiento comercial con caracter\u00edsticas distintas a las detalladas en el p\u00e1rrafo anterior, cuente con una Licencia de Funcionamiento cuya \u00e1rea autorizada es menor al total del predio matriz, debe destinar como m\u00ednimo el 20% del \u00e1rea restante, para la suscripci\u00f3n de contratos de arrendamiento con los comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n.<\/p>\n

La renta mensual del contrato de arrendamiento a ser suscrito con los comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n no debe superar el 50% del promedio de los dos \u00faltimos contratos suscritos con arrendatarios anteriores.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Cuando el propietario de un establecimiento comercial, independizado y\/o subdividido, que accede al beneficio contemplado en el literal e) del art\u00edculo 6 (exoneraci\u00f3n de tasa), deber\u00e1 arrendar el 20% del \u00e1rea total al interior del inmueble, con comerciantes productivos y\/o comerciantes en proceso de formalizaci\u00f3n.<\/p>\n

La renta mensual del contrato de arrendamiento a ser suscrito con el comerciante productivo y\/o comerciante en proceso de formalizaci\u00f3n no debe superar el 50% de renta de establecimiento comercial con las mismas caracter\u00edsticas dentro de la zona donde se ubica.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

APLICACI\u00d3N Y PLAZO DE LOS BENEFICIOS TRIBUTARIOS<\/strong><\/h4>\n

El resultado final del proceso se comunica a los propietarios de los establecimientos y al SAT para la aplicaci\u00f3n de los beneficios tributarios detallados.<\/p>\n

El propietario del establecimiento comercial podr\u00e1 realizar el pago de sus obligaciones tributarias y\/o deudas tributarias materia del acogimiento dentro de un plazo similar al de duraci\u00f3n del contrato de alquiler suscrito con el comerciante productivo y\/o comerciante en proceso de formalizaci\u00f3n, teniendo como plazo m\u00e1ximo un (01) a\u00f1o.<\/p>\n

Dentro del plazo de vigencia de la ordenanza en comento, el propietario del establecimiento comercial podr\u00e1 solicitar acogerse a otros beneficios tributarios respecto de las obligaciones tributarias y\/o deudas que no hubiera se\u00f1alado en su solicitud original.<\/p>\n

Los beneficios tributarios se conceder\u00e1n por el plazo m\u00e1ximo de tres (03) a\u00f1os.<\/p>\n

VIGENCIA<\/strong><\/h4>\n

La presente ordenanza entr\u00f3 en vigencia al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el diario oficial El Peruano, es decir se encentra vigente desde el mi\u00e9rcoles 03 de marzo de 2021.<\/p>\n

Para mayor detalle puede comunicarse con el \u00e1rea Inmobiliaria del estudio. +51 987830853<\/a> | info@cop-legal.com<\/span><\/strong><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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